En Francia, como sabe, nos gusta el papeleo. Y cuando eliminamos una declaración, es para sustituirla por otra. Seguro que ya te has enterado, a partir de ahora tienes que declarar tus bienes inmuebles.
Hoy analizamos esta nueva obligación.
La nueva obligación de declarar bienes: ¿qué es?
Desde el 1 de enero de 2023 y hasta el 30 de junio de 2023, todos los propietarios de inmuebles residenciales deben declarar la ocupación de sus viviendas en el espacio "Gestionar mi propiedad" del sitio web impots.gouv.fr. Esta declaración es obligatoria para todos los propietarios, ya sean particulares o empresas.
Dado que el impuesto de habitación se suprimirá para las residencias principales a partir de 2023, esta nueva obligación de información permitirá a las autoridades fiscales identificar con precisión a los propietarios que siguen estando sujetos al impuesto de habitación, como los que poseen una segunda residencia o una propiedad en alquiler. También permitirá identificar las viviendas desocupadas sujetas al impuesto sobre viviendas desocupadas.
¿A quién afecta esta nueva obligación de informar?
Esta obligación se aplica a todos los propietarios, particulares y empresas, de bienes inmuebles de uso residencial, incluidos los propietarios indivisos, los usufructuarios y las sociedades inmobiliarias no comerciales (SCI).
¿Cómo declara sus bienes inmuebles?
Todos los propietarios, ya sean personas físicas o jurídicas, de una residencia principal o secundaria, de una propiedad en alquiler o de una propiedad vacía, deben indicar, para cada uno de sus locales, en qué calidad los ocupan y, si no los ocupan ellos mismos, declarar la identidad de los ocupantes y el periodo de ocupación a partir del 1 de enero de 2023.
Para realizar esta declaración, debe conectarse a su espacio personal o profesional en la página web impots.gouv. Una vez conectado, debe ir a la pestaña "Bienes inmuebles" para realizar una declaración de ocupación de cada uno de sus bienes inmuebles (vivienda principal, vivienda secundaria, local alquilado, local ocupado gratuitamente, local desocupado) y de alquiler mensual (opcional).
La información a declarar se especifica a través del nuevo servicio en línea "Gestionar mis propiedades". Para facilitar este nuevo proceso de declaración, los datos de ocupación conocidos por la Agencia Tributaria estarán previamente contabilizados.
Una vez efectuada la declaración, sólo los cambios de situación requerirán una nueva declaración.
Tenga en cuenta que puede haber errores en las propiedades pre-declaradas. Por ejemplo, puede haber dos propiedades en la misma dirección en lugar de una, la dirección puede ser incorrecta o la propiedad puede no pertenecerle. En este caso, no es posible hacer correcciones directamente en línea. Debe enviar una solicitud a través del sistema de mensajería segura en su espacio personal eligiendo el tema "Tengo una pregunta sobre la descripción de mi propiedad" o llamar a un agente si no tiene acceso a Internet.
Tenga en cuenta lo siguiente:
- Si el bien se adquirió después del 1 de enero de 2023, corresponde al antiguo propietario declararlo.
- La obligación de declarar también se aplica a los aparcamientos y sótanos.
- Tiene hasta el 30 de junio de 2023 para hacer su declaración.
- Si no declara su propiedad, o si su declaración está incompleta, contiene errores u omisiones, se le puede imponer una multa fija de 150 euros por propiedad. ¡Esté atento!
Entonces, ¿está listo para empezar para usted o sus clientes? Si tiene alguna duda, nuestros expertos en declaración de la renta están aquí para ayudarle. Ninguna casilla a marcar tiene secretos para nosotros, ¡así que no espere más!
